新青安2.0即將上路

日期：2026-06-30
重點：新青安1.0將於7/31屆期，2.0版本預計8/1無縫接軌，財政部研議四大調整面向

一、政策背景

現行「新青安1.0」方案將於 115年7月31日 屆期，2.0版本預計最快在 8月1日 無縫接軌上路，最終方案內容仍待行政院核定後公布。

財政部目前正審慎規劃，主要聚焦 四大面向 的檢討：

寬限期
排富門檻認定
房屋總價上限級距
強化防弊措施

二、研議中的關鍵規劃

項目	初步規劃
排富門檻	借款人年收入上限 200萬元（個人或家戶合計仍在討論）
房屋總價上限	依縣市劃分三級；台北市上限約 3,500萬元
年齡限制（80條款）	借款人須 50歲以下，年齡+貸款年限不得超過80年
貸款額度（一般戶）	維持 1,000萬元
貸款額度（婚育戶）	最高 1,500萬元
寬限期	初步規劃維持 5年不變（外界建議「3+1+1」模式）
利息補貼	拉長至7年，採「3+4」兩階段逐步退場
排富防弊	落實人頭戶查核、一人限貸一戶、禁止轉租

三、利息補貼退場機制

補貼方案擬拉長實施期程至 7年：

前3年：維持現有政府和公股銀行合計補貼 2碼（0.5%）
第4年起：內政部補貼逐年減少，公股銀行持續補貼至第7年結束

四、市場影響評估

正面

政策資源更精準協助真正有購屋需求的青年
防堵投機炒作，降低人頭戶風險
針對高房價區域（台北市、新竹縣市）有較務實的總價上限

潛在疑慮

排富與年齡限制可能使部分首購族被排除
申貸人數可能出現「斷崖式下降」
新竹縣市等科技業集中區，年輕工程師收入可能超過排富門檻

五、關鍵時程

時間	事件
115/7/31	新青安1.0屆期
115/8/1	新青安2.0預計上路
未定	行政院核定最終方案後公布

資料來源： 自由時報、591新聞、工商時報、今周刊